9 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Teinturiers.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 237 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1300 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 392 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 186 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoît Arzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoît Arzac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 9 Rue Benoît Arzac se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Benoît Arzac se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
