34 bis Rue Bernadette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Bernadette, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°36 et du 8.03 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Bernadette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 180 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 202 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 356 mètres
- - Collège Stendhal à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Bernadette
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Bernadette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Bernadette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Bernadette dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Bernadette par rapport à la voie
Sur Rue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 34 bis Rue Bernadette se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Bernadette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Bernadette se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Bernadette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Bernadette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
