40 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bernard Ortet, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 788 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 262 mètres
- - Toulouse Matabiau à 623 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 988 mètres
- - Collège Marengo à 342 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 546 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 383 mètres
Ventes au 40 Rue Bernard Ortet
Les 6 ventes au 40 Rue Bernard Ortet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bernard Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bernard Ortet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bernard Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bernard Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bernard Ortet dans son marché local
Prix du 40 Rue Bernard Ortet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 40 Rue Bernard Ortet se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bernard Ortet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bernard Ortet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bernard Ortet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bernard Ortet est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
