12 Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°11 et du 2.19 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 231 mètres
- - Toulouse Matabiau à 598 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 350 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 152 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Berthelot
Les 4 ventes au 12 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthelot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 12 Rue Berthelot se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthelot se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthelot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthelot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
