3 bis Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°6 et du 8.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 217 mètres
- - Toulouse Matabiau à 565 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 294 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 186 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 616 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Berthelot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 3 bis Rue Berthelot se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Berthelot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Berthelot se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Berthelot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Berthelot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
