9 Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10 et du 5.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 233 mètres
- - Toulouse Matabiau à 581 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 336 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 154 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Berthelot
Les 3 ventes au 9 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthelot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
