12 Rue Berthy Albrecht, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthy Albrecht, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°10 et du 4.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthy Albrecht, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0201 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0225 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0279 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 277 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 273 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 680 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1423 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berthy Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berthy Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthy Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthy Albrecht, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthy Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthy Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthy Albrecht dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthy Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berthy Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 12 Rue Berthy Albrecht se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthy Albrecht par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthy Albrecht se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthy Albrecht à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthy Albrecht est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
