8 Rue Bertrand Massonie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bertrand Massonie, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bertrand Massonie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 846AL, - Parcelle n°0349 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 105 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1021 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 757 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 922 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 384 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bertrand Massonie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bertrand Massonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Massonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bertrand Massonie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Massonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Massonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bertrand Massonie dans son marché local
Prix du 8 Rue Bertrand Massonie par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Massonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 8 Rue Bertrand Massonie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bertrand Massonie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bertrand Massonie se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bertrand Massonie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bertrand Massonie est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
