Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fontaines, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 113 adresses d'habitat collectif et 131 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fontaines dans son marché local
Prix Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fontaines se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fontaines à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Fontaines est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fontaines
Les ventes enregistrées Rue des Fontaines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 235 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fontaines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1043 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 452 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 459 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fontaines
Adresses Rue des Fontaines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fontaines, classées par tranches de numéros.
