35 Rue Bossuet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 et du 5.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bossuet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 71 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1050 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bossuet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 35 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 35 Rue Bossuet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bossuet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bossuet se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bossuet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bossuet est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
