3 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 318 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 856 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 330 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 338 mètres
Ventes au 3 Rue Boulbonne
Les 4 ventes au 3 Rue Boulbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 3 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 3 Rue Boulbonne se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boulbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boulbonne se situe 44.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
