52 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°43 et de 6.91 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 52 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 321 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1174 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 175 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 230 mètres
Ventes au 52 Rue Boulbonne
Les 4 ventes au 52 Rue Boulbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 52 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 52 Rue Boulbonne se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Boulbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Boulbonne se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
