2 Rue Bourbotte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourbotte, affiche un prix moyen de 3 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourbotte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 335 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1126 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 249 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 641 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourbotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourbotte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourbotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourbotte par rapport à la voie
Sur Rue Bourbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Bourbotte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourbotte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourbotte se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourbotte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourbotte est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
