21 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 889 €

de 3 107 € à 5 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de 0.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 21 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 138 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1125 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 131 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 172 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 747 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 177 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 130 mètres

Ventes au 21 Rue Cahuzac

Les 0 ventes au 21 Rue Cahuzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Cahuzac dans son marché local

Prix du 21 Rue Cahuzac par rapport à la voie

Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 21 Rue Cahuzac se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Cahuzac se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Graviers, 31100 Toulouse(3,911 €)

Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse(4,189 €)

Rue Roc, 31100 Toulouse(3,709 €)

Rue Planquette, 31100 Toulouse(3,977 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Cahuzac

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Cahuzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.