21 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cahuzac, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°14 et du 9.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 138 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1125 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 131 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 747 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cahuzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cahuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cahuzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cahuzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Cahuzac par rapport à la voie
Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 21 Rue Cahuzac se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Cahuzac se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
