Rue Roc, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roc dans son marché local
Prix Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roc se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roc à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Roc est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roc
Les ventes enregistrées Rue Roc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 40 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1091 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 89 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 279 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1772 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 804 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 76 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roc
Adresses Rue Roc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roc, classées par tranches de numéros.
