2 Rue Cambigue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cambigue, affiche un prix moyen de 4 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cambigue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limayrac à 131 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cambigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cambigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cambigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cambigue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cambigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cambigue dans son marché local
Prix du 2 Rue Cambigue par rapport à la voie
Sur Rue Cambigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Rue Cambigue se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cambigue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cambigue se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cambigue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cambigue est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
