2 Rue Cambigue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 842 € à 4 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cambigue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Cambigue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 808AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limayrac à 131 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 226 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 226 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 601 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 225 mètres

Ventes au 2 Rue Cambigue

Les 0 ventes au 2 Rue Cambigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cambigue dans son marché local

Prix du 2 Rue Cambigue par rapport à la voie

Sur Rue Cambigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Rue Cambigue se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cambigue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cambigue se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Deltour, 31100 Toulouse(3,816 €)

Rue de l'Aurore, 31100 Toulouse(3,441 €)

Rue de la Camargue, 31100 Toulouse(3,580 €)

Rue de Sologne, 31100 Toulouse(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cambigue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cambigue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.