3 Rue Campaigno, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Campaigno, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Campaigno, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 166 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1149 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 285 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Campaigno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Campaigno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Campaigno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Campaigno, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campaigno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campaigno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Campaigno dans son marché local
Prix du 3 Rue Campaigno par rapport à la voie
Sur Rue Campaigno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 3 Rue Campaigno se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Campaigno par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Campaigno se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Campaigno à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Campaigno est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
