6 Rue Carrère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carrère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 183 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 948 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 282 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 898 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 265 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carrère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carrère dans son marché local
Prix du 6 Rue Carrère par rapport à la voie
Sur Rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 6 Rue Carrère se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carrère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carrère se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carrère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carrère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
