37 Rue Caubere, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Caubere, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°35 bis et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Caubere, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 24 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 812AK, - Parcelle n°0221 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 85 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 592 mètres
- - Collège privé La Prairie à 491 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 627 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 491 mètres
Ventes au 37 Rue Caubere
Les 3 ventes au 37 Rue Caubere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Caubere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Caubere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Caubere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Caubere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Caubere dans son marché local
Prix du 37 Rue Caubere par rapport à la voie
Sur Rue Caubere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 37 Rue Caubere se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Caubere par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Caubere se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Caubere à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Caubere est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
