1 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caussette, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 et du 3.01 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 14 logements - 15 locaux - 1057 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 240 mètres
- - Toulouse Matabiau à 889 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 705 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 320 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caussette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caussette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caussette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caussette dans son marché local
Prix du 1 Rue Caussette par rapport à la voie
Sur Rue Caussette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 1 Rue Caussette se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caussette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caussette se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caussette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caussette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
