22 Rue Cazals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cazals, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cazals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazals à 165 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1009 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 918 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cazals, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cazals dans son marché local
Prix du 22 Rue Cazals par rapport à la voie
Sur Rue Cazals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 22 Rue Cazals se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cazals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cazals se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cazals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cazals est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
