22 Rue Cazals, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 982 €

de 2 307 € à 4 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Cazals, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 982 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Cazals, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 831AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cazals à 165 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1009 mètres
- Collège privé OHR Torah à 918 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 879 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 211 mètres

Ventes au 22 Rue Cazals

Les 0 ventes au 22 Rue Cazals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Cazals dans son marché local

Prix du 22 Rue Cazals par rapport à la voie

Sur Rue Cazals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 22 Rue Cazals se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Cazals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cazals se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,927 €)

Rue Bourdon, 31100 Toulouse(2,542 €)

Chemin de Jaffary, 31100 Toulouse(2,930 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Cazals

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Cazals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.