2 Rue Césaria Evora, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Césaria Evora, affiche un prix moyen de 2 877 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Césaria Evora, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinier à 53 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 948 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 568 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Césaria Evora
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Césaria Evora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Césaria Evora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Césaria Evora, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Césaria Evora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Césaria Evora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Césaria Evora dans son marché local
Prix du 2 Rue Césaria Evora par rapport à la voie
Sur Rue Césaria Evora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue Césaria Evora se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Césaria Evora par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Césaria Evora se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Césaria Evora à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Césaria Evora est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
