44 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 et du 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 44 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 249 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 797 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 727 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 44 Rue Charles Baudelaire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Charles Baudelaire se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
