Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Embouchure se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Embouchure à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Embouchure est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Embouchure
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Embouchure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 120 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Embouchure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 56 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1471 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 414 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 190 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Embouchure
Adresses Boulevard de l'Embouchure
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Embouchure, classées par tranches de numéros.
