Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 407 €

de 1 969 € à 5 179 €

Maison

Prix moyen au m²

4 772 €

de 3 212 € à 6 524 €

Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

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Prix Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Embouchure se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Barcelone, 31100 Toulouse(4,244 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,657 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,957 €)

Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse(3,810 €)

Ventes DVF Boulevard de l'Embouchure

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Embouchure

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 56 mètres
- Toulouse Matabiau à 1471 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 414 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 190 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1001 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 344 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 198 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard de l'Embouchure

Boulevard de l'Embouchure est située dans les quartiers Chaussas / Marché aux Cochons / Ponts Jumeaux. Elle compte 26300 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard de l'Embouchure

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Embouchure, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

3 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

4 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

5 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

7 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

8 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

10 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

11 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

12 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

13 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

14 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

15 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

20 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

21 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

23 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Biens en vente à proximité du Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100