2 Rue Charles Camichel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Camichel, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 5.59 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Camichel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 7283 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 821AC, - Parcelle n°0149 - Feuille 821AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 149 mètres
- - Toulouse Matabiau à 960 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 386 mètres
- - Collège Michelet à 202 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 64 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Camichel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Camichel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Camichel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Camichel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Camichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Camichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Camichel dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Camichel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Camichel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Rue Charles Camichel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Camichel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Camichel se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Camichel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Camichel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
