2 Rue Charles Despiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 3.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue Charles Despiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 258 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Despiau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue Charles Despiau se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Despiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Despiau se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
