13 Rue Charles Floquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°9 et du 2.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Floquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 81 parkings - 2813 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 253 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 881 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 705 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Floquet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Rue Charles Floquet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Floquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Floquet se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Floquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Floquet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
