18 bis Rue Charles Garnier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°18 et du 2.33 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 18 bis Rue Charles Garnier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Coquille.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 161 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 955 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Charles Garnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 18 bis Rue Charles Garnier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Charles Garnier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Charles Garnier se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
