22 bis Rue Charles Garnier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 bis Rue Charles Garnier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Coquille.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 948 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles Garnier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 22 bis Rue Charles Garnier se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles Garnier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Charles Garnier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 76.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
