29 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Geniaux, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 244 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de formation continue à 1005 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 344 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Geniaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Geniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Geniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Geniaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Geniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Geniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Geniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Geniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 29 Rue Charles Geniaux se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Geniaux se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Geniaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Geniaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
