26 Rue Charles Gounod, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et du 0.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Charles Gounod, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 187 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 734 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 789 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 767 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Gounod, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 26 Rue Charles Gounod se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Gounod par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Gounod se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
