2 Rue Claude Bernard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bernard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 2453 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 830AL, - Parcelle n°0252 - Feuille 830ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 53 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 286 mètres
- - Collège Rosa Parks à 538 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bernard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Rue Claude Bernard se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bernard se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bernard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bernard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
