8 Rue Claude-Marie Perroud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude-Marie Perroud, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et du 3.92 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude-Marie Perroud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Basso Cambo.
4 niveaux - 2070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 843AM, - Parcelle n°0419 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat Roché à 89 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude-Marie Perroud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude-Marie Perroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude-Marie Perroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude-Marie Perroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude-Marie Perroud dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude-Marie Perroud par rapport à la voie
Sur Rue Claude-Marie Perroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 8 Rue Claude-Marie Perroud se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude-Marie Perroud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude-Marie Perroud se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude-Marie Perroud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude-Marie Perroud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
