Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Saint Simon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 157 à usage d'habitat individuel et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Saint Simon dans son marché local
Prix Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint Simon se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Saint Simon
Les ventes enregistrées Route de Saint Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 192 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Saint Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 174 mètres
- - Lardenne à 4368 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 2336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 3439 mètres
- - Collège Sabine Weiss à 1544 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3398 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 2646 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 893 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 893 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Saint Simon
Adresses Route de Saint Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint Simon, classées par tranches de numéros.
