2 Rue Claude Monet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 23.35 % à celui du n°1 et du 22.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Claude Monet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 295 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 610 mètres
- - Collège Nougaro à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Monet
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Monet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Monet se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 137.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
