2 Rue Claude Vernet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Vernet, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue Claude Vernet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lapujade.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 262 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1030 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 973 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Vernet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Vernet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Rue Claude Vernet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Vernet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Vernet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
