4 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 913 €

de 2 719 € à 3 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°5 et de 13.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 4 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 69 logements - 70 parkings - 2698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 835AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rougenet à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 597 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1157 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 309 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 259 mètres

Ventes au 4 Rue Claudius Rougenet

Les 0 ventes au 4 Rue Claudius Rougenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Claudius Rougenet dans son marché local

Prix du 4 Rue Claudius Rougenet par rapport à la voie

Sur Rue Claudius Rougenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 4 Rue Claudius Rougenet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claudius Rougenet se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Liserons, 31100 Toulouse(2,955 €)

Rue des Iles, 31100 Toulouse(3,537 €)

Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse(3,000 €)

Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse(3,605 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Claudius Rougenet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Claudius Rougenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.