Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claudius Rougenet dans son marché local
Prix Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claudius Rougenet se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claudius Rougenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Claudius Rougenet est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claudius Rougenet
Les ventes enregistrées Rue Claudius Rougenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 163 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claudius Rougenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 46 mètres
- - Montaudran à 2766 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 2393 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 567 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claudius Rougenet
Adresses Rue Claudius Rougenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claudius Rougenet, classées par tranches de numéros.
