8 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claudius Rougenet, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 et du 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roucoule.
1 niveau - 2378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0136 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 835ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claudius Rougenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claudius Rougenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claudius Rougenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claudius Rougenet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claudius Rougenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claudius Rougenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claudius Rougenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Claudius Rougenet par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Rougenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue Claudius Rougenet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claudius Rougenet se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claudius Rougenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claudius Rougenet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
