10 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 313 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 807 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 430 mètres
Ventes au 10 Rue Clément Marot
Les 3 ventes au 10 Rue Clément Marot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clément Marot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 10 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 10 Rue Clément Marot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clément Marot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clément Marot se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clément Marot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clément Marot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
