8 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 301 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 815 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 433 mètres
Ventes au 8 Rue Clément Marot
Une vente a été recensée au 8 Rue Clément Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Marot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue Clément Marot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Marot se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Marot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Marot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
