5 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 481 € à 3 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 5 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradettes à 112 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 842 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 302 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 644 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 98 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 112 mètres

Ventes au 5 Rue Comte Begouen

Les 0 ventes au 5 Rue Comte Begouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Comte Begouen dans son marché local

Prix du 5 Rue Comte Begouen par rapport à la voie

Sur Rue Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 5 Rue Comte Begouen se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Comte Begouen se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse(2,670 €)

Rue Léon Jaussely, 31100 Toulouse(2,713 €)

Rue Guilhem Molinier, 31100 Toulouse(2,690 €)

Avenue Louis-Ariste Passerieu, 31100 Toulouse(2,609 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Comte Begouen

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Comte Begouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.