4 Rue Corot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corot, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°5 et du 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 183 mètres
- - Toulouse Matabiau à 268 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 427 mètres
- - Collège Michelet à 620 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 784 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corot dans son marché local
Prix du 4 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 4 Rue Corot se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corot se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
