9 Rue Coupeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coupeau, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coupeau, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 211 mètres
- - Toulouse Matabiau à 979 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 469 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 301 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coupeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coupeau, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coupeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Coupeau par rapport à la voie
Sur Rue Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 9 Rue Coupeau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coupeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coupeau se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coupeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coupeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
