14 bis Rue Cremon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Cremon, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Cremon, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bila à 139 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 670 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Cremon
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Cremon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Cremon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Cremon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Cremon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Cremon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Cremon dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Cremon par rapport à la voie
Sur Rue Cremon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 14 bis Rue Cremon se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Cremon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Cremon se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Cremon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Cremon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
