18 Rue Cremon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cremon, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cremon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 831ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bila à 154 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 688 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 334 mètres
Ventes au 18 Rue Cremon
Les 4 ventes au 18 Rue Cremon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cremon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cremon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cremon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cremon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cremon dans son marché local
Prix du 18 Rue Cremon par rapport à la voie
Sur Rue Cremon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 18 Rue Cremon se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cremon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cremon se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cremon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cremon est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
