2 Rue Cujette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cujette, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°1 et du 12.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cujette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 437 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 676 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 160 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 134 mètres
Ventes au 2 Rue Cujette
Les 8 ventes au 2 Rue Cujette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cujette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cujette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cujette dans son marché local
Prix du 2 Rue Cujette par rapport à la voie
Sur Rue Cujette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 2 Rue Cujette se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cujette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cujette se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cujette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cujette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
