16 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 7.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 322 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1239 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 879 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 489 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Aboukir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 16 Rue d'Aboukir se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Aboukir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Aboukir se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Aboukir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Aboukir est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
