10 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°16 mais inférieur de 17.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 331 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1236 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 863 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 458 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 174 mètres
Ventes au 10 Rue d'Aboukir
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Aboukir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aboukir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 10 Rue d'Aboukir se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aboukir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aboukir se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aboukir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aboukir est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
