3 Rue d'Annecy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Annecy, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°1 et de 28.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 681 logements et 16 locaux.
À propos du 3 Rue d'Annecy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 681 logements - 16 locaux - 736 parkings - 19173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Augustine à 137 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 606 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 205 mètres
Ventes au 3 Rue d'Annecy
Les 4 ventes au 3 Rue d'Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Annecy dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Rue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 3 Rue d'Annecy se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Annecy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Annecy se situe 42.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
